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为了阁楼特意买了顶层,结果不够高不算建筑面积!

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为了阁楼特意买了顶层,结果不够高不算建筑面积!

来源: 优选装凤凰彩票全天实时计划 2016-09-06 09:16:10 分享:
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您的装修预算是

  • 施工费铲除墙面腻子层,滚筒,砂皮等0
  • 辅料费壁丽宝滑石粉,石膏粉,大理石等0
  • 主材费:0(整体橱柜、马桶、吊顶等)

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    父母一辈买房时是不待见顶层的,不过随着年轻人生活方式的变化,很多人也会考虑顶层住房。有不少房地产商会在卖房时给出买顶层送阁楼之类的优惠,但是顶层住宅好处多,问题也多,阁楼就是其中之一。

    为了阁楼特意买了顶层,结果不够高不算建筑面积!


    1、高度问题 

    听到买房送阁楼,你肯定心动了,但是要知道,并不是所有的阁楼都能算入建筑面积的。 根据国家的规定,阁楼只是住宅的附属房,只有净高达到2.2米以上的部分才能算进面积,低于的部分是不算的。所以要注意你家阁楼顶是斜的还是平的,净高多少。

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    2、阁楼采光 

    如果你把国内的阁楼想成国外那种可以单独做卧室、游戏室的小房间,那就错了。很多国内的阁楼建出来最主要的目的就是搭着顶楼一块卖,所以很难兼顾采光、通风。所以在买顶层时,也不要被阁楼给诱惑了,因为很容易成为鸡肋。

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    3、阁楼产权 

    阁楼并不是能单独售卖的房子,它通常是作为顶层的附属房存在的。所以就算是你家的阁楼低于了2.2米,还是要分清它的使用功能,并且要登记它的产权归属。 

    4、售价猫腻 

    很多商家打出的买房送阁楼,很多时候并不是说白送给你,而是半卖半送。还有些开发商虽然送了你阁楼,但是从你家通往阁楼之间的楼梯还需要另外购买,这些一定要事先问清楚,并且开发商做出的承诺,一定要让他们添在合同条款里。

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